[8968]福岡リート投資法人

九州地域を主要投資対象とする地域特化型J-REIT。

買付日 ： 2024/9
数量 ： 7口
取得単価 ： 141,998円

2024/9に、投資法人みらいを売却して、福岡リートに入替ました。
運用形態が同類で格付けが良く、当時分配金が同水準だったので
入替ました。

■福岡リート投資法人（東証、8968）の主な指標（2025/6/3現在）
　● 投資口価格 ： 166,100円
　● 1口分配金（予想） ： 4,000円(2025/8期)、4,100円(2026/2期)
　　　　　　　　　　　　※4,096円(2025/2期実績)
　● 分配金利回り（予想） ： 4.88%

格付投資情報センター (R&I)から「A+」(安定的)、
日本格付研究所(JCR)から「AA-」(安定的)という格付を取得しています。

■ポートフォリオ
　取得物件：37物件
　取得価格合計：2,322億円
　稼働率：99.5％

　用途比率(取得価格ベース)
　　商業施設 45.7%
　　オフィスビル 35.6%
　　その他　 18.7%

　投資対象エリア(取得価格ベース)
　　福岡都市圏 75.3%
　　その他九州地域 24.7%

■分配金推移

予想分配金より、実績分配金の方が多くなる傾向があります。
分配金は安定していて、微増傾向にあり、今のところ長期保有予定です。