[3249]産業ファンド投資法人

KKR(コールバーグ・クラビス・ロバーツ)をスポンサーとする産業不動産REIT。
物流施設が約6割。
工場・研究施設やデータセンター、空港等のインフラ施設も投資対象。

※2007年10月に三菱商事とUBSがスポンサーとなり上場。
　2022年4月に三菱商事とUBSが資産運用会社の株式を売却し、
　スポンサーがKKRに交代した。

買付日 ： 2024/5
数量 ： 8口
取得単価 ： 131381.25円→125,300円(2024/6)→115,740円(2024/10)

購入して5ヶ月ほどで既に2回損出ししています。。

■産業ファンド投資法人（東証、3249）の主な指標（2024/10/23現在）
　● 投資口価格 ：115,800円
　● 1口分配金（予想） ： 3,440円(2025/1期)、3,450円(2025/7期)
　　　　　　　　　　　　※3,510円(2024/7期実績)
　● 分配金利回り（予想） ： 5.95%

日本格付研究所(JCR)から「AA」(安定的)という格付を取得しています。

■分配金推移

予想よりも実績のほうが分配金を多く出していることが多いです。
分配金は安定しており、若干増えている傾向があります。

■ポートフォリオ
　取得物件：108物件
　取得価格合計：4,987億円

　インフラ施設：9物件
　工場・研究開発施設等：23物件
　物流施設：76物件

2022年から投資口価格は右肩下がりですが、分配金は長期で見ると
微増傾向で、手堅いのではと思っていて、継続保有予定です。

購入理由は、ここ数年インフレが進む中、現金を確保しているのが
もったいない気がして、2024/5頃から保有現金を減らして、
株を購入していきました。
そんな中の１つで、利回りが高くて手堅いと思い、産業ファンド投資法人を購入しました。
応援してます。