[8954]オリックス不動産投資法人　初めて購入したJREAT銘柄

オリックス・グループをスポンサーとする総合型J-REIT。

買付日 ： 2003/8
数量 ： 5口
取得単価 ： 104,538
※2013/3 投資口を5分割

■オリックス不動産投資法人（東証、8954）の主な指標（2025/1/8現在）
　● 投資口価格 ：165,000円
　● 1口分配金（予想） ： 3,880円(2025/2期)、3,950円(2025/8期)
　　　　　　　　　　　　※3,820円(2024/8期実績)
　● 分配金利回り（予想） ： 4.75%

格付投資情報センター (R&I)から「AA-」(安定的)、
日本格付研究所(JCR)から「AA」(安定的)という格付を取得しています。

■分配金推移

予想分配金より、実績分配金の方が多くなることが多いです。
直近は、分配金が安定していて、微増傾向にあります。

■ポートフォリオ
　取得物件：117物件
　取得価格合計：7,229億円
　稼働率：98.6％

　オフィス　54.5%
　商業施設　14.6%
　住宅　　　14.0%
　物流施設　 5.1%
　ホテル等　11.8%

私が初めて購入したJREATです。
保有して21年ほど経過していて、既に分配金で投資資金を回収できています。
引続き保有して分配金を貰っていきたいと思っています。

■雑談
　オリックス不動産投資法人を購入した、2003年頃は、
　将来、会社を辞めて、株で生活するとは夢にも思っていませんでした。
　会社員の将来に不安を抱き、株を本格的に開始したのは2013年からです。
　それまでは、片手間に株をやっていました。

　もし、2003年の自分にひとこと言えるなら、
　「はよ本気で株やって、投資比率を上げなさい」ですね。。