森トラストをスポンサーとする総合型REIT。
東京都心部のオフィスが中心
買付日 ： 2020/11
数量 ： 3口
取得単価： 127,300円
■森トラスト総合リート投資法人（東証、8961）の主な指標（2022/12/18現在）
● 投資口価格 ： 148,500円
● 1口分配金（予想） ： 2,462円(2023/2期)、1,519円(2023/8期)
※3,000円(2022/9期実績)
● 分配金利回り（予想） ： -%
2023/2/27に1株を2株に分割され、2023/3/1に
森トラスト・ホテルリート投資法人を吸収合併します。
それに伴い、2023/2期で締められ、5ヶ月の変則決算予定です。
分配金利回りは、4%程度になると思われます。
現在の保有物件数は16(オフィス9、商業施設5、ホテル1、住居1)で、
取得価格合計は324億円。
2022/11/22森トラスト・ホテルリート投資法人との
合弁発表が好感され投資口価格が一時上がりましたが、
すぐに戻りました。ここ数日は急に上がってきました。
短期や中長期のチャートの動きがよくわかりません。
分配金予定をチェックしながら、当分買い増しや売りはなく、
様子見したいと思います。
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