[8953]日本都市ファンド投資法人

三菱商事とUBSをスポンサーとする総合型REIT。
商業施設特化型REITとして2002年に上場、
2010年3月にラサールジャパン投資法人と合併、
2021年3月にMCUBS MidCity投資法人と合併し、
総合型REITへ転換。

買付日 ： 2013/10～売ったり買ったり
現在の数量 ： 13口
取得単価： 60,039.15円

私の場合、2021年3月に合弁したMCUBS MidCity投資法人の方を
最初の頃持っていました。
2013/10当時はMIDリート投資法人という名前でした。
2015年に、三菱商事・ユービーエス・リアルティ株式会社が
MID都市開発(当時関西電力グループ)から株式を取得し、
称号がMCUBS MidCity投資法人と変わりました。

2015年に実質的なスポンサーが関西電力から
三菱商事に交代したことにより、期待や安心感からか
投資口価格が上がっていったことを覚えています。

■日本都市ファンド投資法人（東証、8953）の
　主な指標（2021/11/20現在）
　● 投資口価格 ： 100,700円
　● 1口分配金（予想） ： 2,250円(2022/2期)、2,250円(2022/8期)
　　　　　　　　　　　　※2,286円(2021/8期実績)
　● 分配金利回り（予想） ： 4.47%

株式会社日本格付研究所(JCR)からは「AA」(見通し：安定的)
という格付を取得しています。

現在、商業施設が全体の68％を占めていますが、
3～5年後、50％にするよう資産入替を引続きして
いくとのことです。

■分配金推移

分配金も安定しており、持ち続けたいと思います。