[8935]FJネクストHD　自己資本比率69.6%の割安・高配当株

不動産株は金利上昇が不安視されがちですが、
その中でも財務の強さが際立つのがFJネクストHDです。
今回は、自己資本比率約70％という数字を軸に、配当・業績・割安性を整理してみました。

■保有状況
　買付日： 2025/07
　数量： 1,000
　取得単価： 1,189.2円

　購入資金は、保有銘柄の入替で売却した資金を使いました。

■会社概要
　首都圏（東京23区・都下、神奈川、千葉、埼玉）の新築分譲マンションの企画・分譲。
　資産運用型マンション自社ブランド「ガーラマンションシリーズ」を展開。
　立地やデザイン性に優れているのが特徴。

■(株)ＦＪネクストホールディングス（東証PRM、8935）の
　主な指標（2026/1/9現在）
　● 株価：1,503円
　● PER ：6.93倍
　● PBR ：0.65倍
　● ROE ：9.38％
　● 1株配当（予想）：56.0円
　● 配当利回り（予想）： 3.73%
　● 時価総額：518億円

　PER,PBR共に割安。ROEも高めで私好みです。

■株主優待
　権利確定日 3月末日
　優待内容：
　　①カタログギフト（5,000円相当）
　　②温泉旅館利用券（1枚10,000円分）

　1,000株以上継続保有期間　3年未満：②1枚　3年以上：①+②1枚
　5,000株以上継続保有期間　3年未満：②3枚　3年以上：①+②3枚
　10,000株以上継続保有期間　3年未満：②6枚　3年以上：①+②6枚

　温泉旅館利用券は、伊豆の高級旅館で使えますが、
　調べてみたところ、最低でも一泊２万円以上かかるようです。
　私の場合、1,000株で今年１枚貰っても、使わない気がします。。
　伊豆には行ったことがないので行ってみたい気持ちもあります。

■配当金推移

年度	中間	期末	合計	配当性向(%)
2017年3月期	8	12	20	12.3%
2018年3月期	10	12	22	15.4%
2019年3月期	16	20	36	18.0%
2020年3月期	22	22	44	21.4%
2021年3月期	22	22	44	28.9%
2022年3月期	24	24	48	24.8%
2023年3月期	24	24	48	27.9%
2024年3月期	24	26	50	25.3%
2025年3月期	24	30	54	27.3%
2026年3月期(予)	28※	28	56	27.8%

※2026年3月期中間配当は実績

　配当は右肩上がりで、配当性向も30％未満と余裕があります。

■業績推移

年度	売上(億円)	営利(億円)	当期利益(億円)
2017年3月期	614	80.2	54.7
2018年3月期	670	72.4	46.9
2019年3月期	815	101	65.4
2020年3月期	848	104	67.3
2021年3月期	730	73.5	49.8
2022年3月期	823	91	63.4
2023年3月期	847	82.5	56.2
2024年3月期	1004	94.3	64.5
2025年3月期	1124	94.9	64.8
2026年3月期(予)	1250	96	66