[3459]サムティ・レジデンシャル投資法人

J-REIT

2021.10.23

関西基盤のサムティグループをメインスポンサーとする
住居特化型J-REIT。
住居の中でもシングル・コンパクトタイプへの投資を重視する。
利回りの高い地方を主な投資対象としている点が特徴で、
ポートフォリオの7割超を地方の賃貸住宅が占める。

運用会社への出資比率は以下となっています。
　サムティ株式会社 (67%)
　株式会社大和証券グループ本社 (33%)

買付日： 2016/08,2016/12(買),2019/01(買),2019/02(買)
数量： 10口
取得単価(特定口座10口)： 86,285円

■サムティ・レジデンシャル投資法人（東証、3459）の
　主な指標（2021/10/23現在）
　● 投資口価格： 118,500円
　● 1口分配金（予想）： 2,754(2022/1期)、2,644円(2022/7期)
　　　　　　　　　　　　※2,735円(2021/7期実績)
　● 分配金利回り（予想）： 4.56%

株式会社日本格付研究所(JCR)から「A-」(見通し：ポジティブ)
という格付を取得しています。

投資口価格はコロナ前に戻りましたね。10/23現在はグラフより少し下げています。

■分配金推移

期	期末日	実績分配金（円）	予想分配金（円）
14	2022/7/31		2,644
13	2022/1/31		2,754
12	2021/7/31	2,735	2,728
11	2021/1/31	3,333	3,316
10	2020/7/31	2,834	2,812
9	2020/1/31	2,877	2,824
8	2019/7/31	3,723	3,722
7	2019/1/31	3,076	3,050
6	2018/7/31	2,681	2,670
5	2018/1/31	2,675	2,670
4	2017/7/31	2,670	2,625
3	2017/1/31	2,645	2,645
2	2016/7/31	2,618	2,591
1	2016/1/31	1,810	1,810