19,800円の京懐石が優待だけで楽しめる！
サンフロンティア不動産（8934）の株主優待で、
京都のラグジュアリーホテル内にある京懐石『東山』を体験してきました。
その様子と銘柄のポイントをまとめて紹介します！
■保有状況
買付日 ： 2023/01
数量 ： 1000(※400は旧NISA)
取得単価 ： 1,085.5円
■サンフロンティア不動産(株)（東証PRM、8934）の
主な指標（2025/12/3現在）
● 株価 ：2,357円
● PER ：7.37倍
● PBR ：1.05倍
● ROE ：14.25％
● 1株配当（予想）：76円
● 配当利回り（予想）： 3.22%
● 時価総額：1,149億円
PER7倍台と割安感が強く、PBRも1倍前後で資産価値と近い水準。
ROE14％台と収益性も高く、堅実に成長している印象です。
配当と優待を組み合わせた総合的な還元力も魅力の銘柄です。
■京懐石「東山」へ行ってきました
「東山」は、
四条河原町温泉 空庭テラス京都 別邸（1泊10万円前後のラグジュアリーホテル）
の中にある京懐石レストラン。
今回は月ごとにメニューが変わる「京懐石 東山コース」を事前予約し、
優待券を利用して訪問しました。
※優待を使う場合、予約時に電話で「優待券を使います」と伝える必要があります。
■コース料金と優待利用
コース料金：19,800円（税込）
利用した優待券：5,000円 × 4枚
（※おつりは出ないので注意）
優待券だけでフルコースを楽しめるのは嬉しいですね。
■料理の感想
一品一品がまるで作品のようで、
味・香り・器・温度の細部までこだわりを感じました。
どの皿も「特別な日のご褒美」になる完成度でした。
今回載せている写真はその一部ですが、どれも満足度が高い内容でした。
■株主優待
権利確定月 3月末日
株主様ご優待割引券
100株以上 1,000円券 1枚
300株以上 5,000円券 1枚
500株以上 保有期間 3年未満：5,000円券 2枚
3年以上：5,000円券 4枚
1,000株以上 保有期間 3年未満：5,000円券 4枚
3年以上：5,000円券 8枚
レストランやホテルで使えるため使い勝手が良く、金額も大きいのが特徴。
個人的には、1,000株保有は優待の満足度がぐっと高まる株数だと思います。
■まとめ
サンフロンティア不動産は、
●割安な指標
●3％超の配当利回り
●優待の使いやすさと満足度
この3つが揃った、総合力の高い銘柄です。
今回はホテル内の京懐石「東山」で優待を使いましたが、
料理もサービスも素晴らしく、今年の優待の中でもトップクラスの満足度でした。
サンフロンティア不動産は、ファンダメンタルズも光るものがあり、
次回は、ファンダメンタルズ分析編を公開予定です（12/7アップ予定）。
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