[3296]日本リート投資法人

J-REIT

運用理念「真面目に、地道に、堅実に。」
私も好きな言葉です。

総合商社の双日をメインスポンサーとする総合型J-REIT。
オフィスが約77%、住居が約19%、残りが商業施設。

買付日 : 2014/07,2016/01(NISA買),2020/12(NISA売)
数量 : 2口
取得単価(特定口座2口) : 263,328.50円

日本リート投資法人(東証、3296)の主な指標(2021/9/25現在)
 ● 投資口価格 : 437,500円
 ● 1口分配金(予想) : 11,665円(2021/12期)、8,750円(2022/6期)
            ※10,800円(2021/6期実績)
 ● 分配金利回り(予想) : 4.67%

株式会社日本格付研究所(JCR)から「A+」(見通し:安定的)という
格付を取得しています。

2021/6月期は新型コロナウィルスの影響で、テナント入替え時の
賃料の増減実績が前期対比で低調となるが、オフィス物件の
稼働率98.1%と高い水準を維持。合わせて売却益約9億円計上。

■分配金

期末日実績分配金(円)予想分配金(円)
202022/6/308,750
192021/12/3111,665
182021/6/3010,80010,643
172020/12/3112,10011,892
162020/6/309,2289,002
152019/12/318,8928,737
142019/6/309,6179,486
132018/12/318,5368,373
122018/6/308,5008,387

分配金は、堅実に出してくれています。

保有物件
保有物件数:107
(オフィス63、住居42、商業施設2)
取得価格:2,550億円

保有している2口は今のところ持ち続ける予定です。
もう少し安くなったら、追加購入検討します。

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ITエンジニアの株日記

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