[3296]日本リート投資法人

運用理念「真面目に、地道に、堅実に。」
私も好きな言葉です。

総合商社の双日をメインスポンサーとする総合型J-REIT。
オフィスが約77％、住居が約19％、残りが商業施設。

買付日 ： 2014/07,2016/01(NISA買),2020/12(NISA売)
数量 ： 2口
取得単価(特定口座2口) ： 263,328.50円

■日本リート投資法人（東証、3296）の主な指標（2021/9/25現在）
　● 投資口価格 ： 437,500円
　● 1口分配金（予想） ： 11,665円(2021/12期)、8,750円(2022/6期)
　　　　　　　　　　　　※10,800円(2021/6期実績)
　● 分配金利回り（予想） ： 4.67%

株式会社日本格付研究所(JCR)から「A＋」(見通し：安定的)という
格付を取得しています。

2021/6月期は新型コロナウィルスの影響で、テナント入替え時の
賃料の増減実績が前期対比で低調となるが、オフィス物件の
稼働率98.1%と高い水準を維持。合わせて売却益約9億円計上。

■分配金

分配金は、堅実に出してくれています。

■保有物件
保有物件数：107
(オフィス63、住居42、商業施設2)
取得価格：2,550億円

保有している2口は今のところ持ち続ける予定です。
もう少し安くなったら、追加購入検討します。